沙巴体育网投注可靠吗昆山公积金新政解读:还

  10月9日,苏州(楼盘)市住房公积金管理中心昆山分中心发布《关于全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金的通知》,从明年1月6日起,还贷提取公积金将全面实行委托提取,柜面不再受理一年两次的还贷提取业务。不同于5月份苏州的“轮后放款”,该消息已从昆山分中心证实,2014年1月6日起昆山将与苏州同步施行。

  该通知规定:自2014年1月6日其,在全市范围内全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金方式,柜面不再受理一年两次的偿还住房公积金贷款提取住房公积金业务。委托提取的办理流程按照《苏州市偿还住房贷款委托提取住房公积金管理规定》执行。其他未涉及内容,仍按原规定执行。

  目前房贷还款提取住房公积金有两种方式,一种是委托提取,即缴存住房公积金的职工委托公积金中心和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据还款额,将公积金直接划到指定扣款还贷的个人银行账户中。另一种是职工每月自行到贷款银行还贷,然后到公积金中心进行一年两次的柜面提取公积金。

  按照以往一年两次的柜面还贷提取留存额规定,职工在办理柜面提取时其公积金账户必须要留存10个月的缴存额作为保底。而据公积金管理中心工作人员介绍,在执行新规定后以市区为例提取只需留存1个月的缴存额作为保底即可,所以采取还贷委托提取方式后留存保底额将大大减少。

  公积金管理机构每月会定期根据市民上月的实际还款额,将委托提取的公积金划转到置顶扣款还贷的个人银行账户中,相当于一年提取了十二次,相比柜面一年两次的提取,账户资金的周转和使用更为高效。

  同时,从另外一个方面说,实行还贷委托提取方式后,职工的住房贷款每月实际还款等信息和数据均由期贷款银行提供给公积金管理机构,可以有效防范和杜绝伪造假凭证提取等违规提取等违规骗提行为,个人账户的公积金将更加安全,公积金管理将更加规范。

  调整后的贷款人的实惠,还是显而易见的。调整之前,假设某市区职工每月公积金缴存额度为1000元,其配偶每月公积金缴存额度为800元。两人在昆山有一住房每月需还贷额为1500元,夫妻双方公积金账户余额共有8000元。如果两人采取柜面还贷提取的方式,在办理时需留足6个月缴存额(双方账户均要留存)超出部分才能提取。

  按照一年只能提取两次的政策,其他月份该市民都需要存储一定的资金到还款银行账户。同时,按照留存6个月的缴存额的规定,该市民暂时还不能办理柜面提取。但是调整后,情况就发生变化了。他只需要委托提取,该市民的公积金账户每月会自动划转1500元到置顶扣款的还贷银行账户上。按照公积金中心工作人员的解释,2014年1月6日起执行的规定留存额由原来的10800万元降低为1800元,这在一定程度上也是经济压力的减轻。

  对于公积金账户余额的部分(即该市民每月公积金账户会多出300元,将会形成一定的积累),还可以通过提高每月还款额。也可以提前部分还款,根据实际还款额委托提取账户余额,或者还可以在贷款还清后一次性提取。另外需要注意的是,此次只是针对有住房贷款的业务作出了调整,并不影响返乡人员的公积金提取。

  委托人凭下列材料到贷款银行签订委托协议。多人委托的,须同时到场办理手续。

  1、可以多人委托。委托人包括借款人及其配偶,以及与借款人同一户口薄内的直系亲属。

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  2013年10月9日 苏州市住房公积金管理中心发布《关于全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金的通知》,昆山分中心同步发布通知,明年1月9日起执行 。(365地产家居网 余娇)